Logement : toujours la mauvaise politique de JC.Gaudin.

La politique de la ville de Marseille ne répond pas aux besoins de la population. Durant l’été, les études de l’INSEE confirmait ce que je disais sur la part sans cesse croissante du logement dans le budget des français. En effet, le poste logement s’est hissé en 2005 à un maximum historique de 24.7% des dépenses des ménages, et culmine même à 45 % pour les ménages les plus pauvres. Cette progression s’explique notamment par la hausse des loyers et, la diminution de l’aide publique. Dans le même temps, le pouvoir d’achat est en baisse. 60% de la population marseillaise perçoit en termes de revenu fiscal moins de 1200 euros par mois. Même les salariés ne trouvent plus à se loger dans notre ville.

L’objectif annoncé de construction de 1500 logements par an, 500 de plus que ce prévoit le PLH, est loin de répondre aux besoins des marseillaises et des marseillais, lorsque l’on sait que 22 000 demandes de logement HLM sont en attente. Lors de l’étape du Tour de France pour le droit au logement, initié par l’association Nationale des élu(e)s communistes et républicains et qui faisait étape la semaine dernière à Marseille, bon nombre de marseillais m’ont fait part de leur demande en matière de logement. Certains attendent un logement social depuis 4 à 5 ans. Et ils risquent d’attendre encore puisque votre politique en matière de logement est guidée non pas par les besoins des Marseillaises et des Marseillais, mais par l’appétit des promoteurs privés. Comment expliquer que dans notre région et notre ville, 20 grands promoteurs construisent 40% des logements ? La ville de Marseille multiplie à leur égard les cadeaux financiers. Dans la délibération 161, on constate qu’elle ramène l’obligation de logements à coût maîtrisé (soit à 2400 euros le m2) dans une opération immobilière nouvelle de 30 à 20 %. Elle multiplie les cessions d’actifs aux profits des constructeurs à des prix défiants toute concurrence, alors que eux ne se gêne pas pour proposer des produits en VEFA inabordables pour la majorité des Marseillais. Autre cadeau : le chèque logement, que JC.Gaudin a mis en place après la dernière convention habitat logement. Les promoteurs sont confortés dans l’établissement de leur prix puisque vous vous proposez de compléter la différence pour les ménages primo accédants les plus modestes qui ne parviennent pas à réunir la somme exigée. Aujourd’hui, j’observe Marseille et que vois-je ? L’opération de restructuration de Frais Vallon se traduit par la suppression de 650 logements sur 1350 sans relogement pour 250 familles. Toutes les démolitions prévues dans le cadre d’un projet ANRU doivent s’accompagner du relogement de toutes les familles. Ce n’est pas le cas ici. J’observe que les parcs sociaux de fait sont plus que jamais ancrés dans notre territoire communal, car ils sont la seule et unique solution pour bon nombre de ménages. Cette politique conduit à l’insécurité sociale des marseillaises et des marseillais, et laisse la ville ouverte aux marchands de sommeil. Pourtant, le panorama des outils et dispositifs de l’intervention publique est vaste et des solutions seraient applicable rapidement. La ville pourrait prendre les mesures pour que chaque arrondissement compte 20% de logements sociaux, ce que refuse toujours le maire. C’est pourtant la condition essentielle pour répondre à la demande, mais également pour construire une ville ouverte et solidaire. Les PSLA (prêt social location accession) pourraient être développé. Des opérations de qualité pourraient ainsi être montées autour de 2000 euros le m2. l pourrait dégager du foncier, non pas pour les investisseurs privés, mais pour construire du logement social, pour tout public. Et pour cela, s’appuyer sur l’EPFR. Cet établissement dispose d’une manne financière énorme qu’il n’arrive même pas à purger, tant les projets lui arrivant des collectivités sont peu nombreux ! Sollicitons les, soumettons leurs des projets, ne passons pas à côté de cette aubaine. Cette municipalité a déjà réagi tardivement à l’opportunité qu’offrait l’ANRU de soutenir financièrement nos opérations de rénovation urbaine. Au delà des principes d’interventions de cette structure qui sont à revoir, l’ANRU constitue malgré tout un levier possible pour tous les projets situés en ZFU. Voici des mesures que l’on pourrait rapidement mettre en place. Aujourd’hui, ces outils sont largement sous utilisés, ou au service d’une politique libérale. C’est pourquoi ils ne peuvent atteindre l’efficacité que l’on est en droit d’attendre. Je suis conscient que le champ d’actions des collectivités reste malgré tout limité et ne permettra pas de résoudre à lui seul la crise du logement. Car certaines causes de cette crise sont beaucoup plus profondes et d’ordre plus structurel. Le libéralisme acharné défendu par le gouvernement enrôle tous les pans de notre société, y compris l’habitat. Ce libéralisme, qui se nourrit d’inégalités pour générer des profits, construit une marchandisation du logement à rebours du droit fondamental. Ainsi, malgré un argent public de plus en plus généreusement injecté pour la rentabilisation immobilière, le marché démontre son incapacité à répondre aux besoins des ménages. Face à ce bouleversement, je prône un retour de l’intervention publique au plus haut niveau de l’Etat, afin de stopper la mécanique destructrice du libéralisme. Avec mes collègues du Groupe Communiste et Républicains à l’Assemblée Nationale, nous défendons l’idée de créer un service public national et décentralisé du logement et de l’habitat. Voici toute une série de propositions modernes et innovantes qui recueillent de plus en plus l’assentiment de la population, nous avons pu le constater lors de la présentation du Tour de France du logement. Je pense sincèrement que c’est avec toutes les marseillaises et tous les marseillais, qu’il faut agir pour construire une ville respectueuse de ses habitants et de son environnement.

Comments

[Rédigé par: bob]

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